智业公司2025-003建筑能效监测系统设备检测和维修技术服务及潮州供电局、南网总部基地等项目空调系统驻场巡检服务采购项目招标公告
（招标编号：NWNY-CGZX-2025-108）
智业公司2025-003建筑能效监测系统设备检测和维修技术服务及潮州供电局、南网总部基地等项目空调系统驻场巡检服务采购项目（招标编号：NWNY-CGZX-2025-108），已由项目审批机关批准，招标人为******有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
一、项目信息
（一）项目名称：智业公司2025-003建筑能效监测系统设备检测和维修技术服务及潮州供电局、南网总部基地等项目空调系统驻场巡检服务采购项目
（二）招标人：******有限公司
（三）招标代理机构：******有限公司
（四）资金落实情况：已落实
（五）资金来源情况说明：自筹资金
（六）项目类别：服务类
（七）资格审查方式：资格后审
（八）框架招标结果有效期：详见标的清单。
（九）服务期：详见标的清单。
（十）服务地点：全国等地
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
标的序号 | 标的名称 | 需求单位 | 标包序号 | 标包名称 | 预计采购金额（元）（含税） | 最高投标限价（元）（含税） | 最大中标数量 | 服务期（工期、供货期） | 投标保证金 | 备注 | |
1 | 智业公司2025-003建筑能效监测系统设备检测及维修技术服务、潮州供电局、南网总部基地等项目空调系统驻场巡检服务采购项目
| ******有限公司 | 智业公司2025-003-01建筑能效监测系统设备检测和维修技术服务 | ******.00 | ******.00 | 1 | 自合同签订之日起两年内 | 不收取 | 技术服务类 | ||
2 | 地等项目空调系统驻场巡检服务 | ******.00 | 第一部分(固定总价报价部分): ******元; 第二部分（综合单价报价部分）：******元 | 满足招标文件要求 | |||||||
备注 | 1）本项目为1个标的2个标包，为保证同期进行的交付质量。 | ||||||||||
1、报价方式： 标包1：投标人按费率报价，费率不得超出100%且最多保留2位小数。 标包2：分为两部分报价： 第一部分为总价报价部分，按总价报价，每个子项目不得超出对应的最高限价，最多保留两位小数。 第二部分为综合单价报价部分,按费率报价，费率不得超出100%且最多保留两位小数。 2、有效报价： 标包1： （1）投标费率不高于100%的为有效报价。 （2）设置成本警示价，投标费率低于50%的必须附详细的成本分析报告(成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等，经评审通过后方可视为有效报价）。 标包2： （1）固定总价报价部分：投标人所报的固定投标报价不能高于对应的 最高限价为有效报价。 （2）综合单价报价部分：投标费率不高于100%的为有效报价。 （3）设置成本警告价，固定总价报价部分每个子项目低于限价的50%,综合单价报价部分报价费率低于50%的必须提供详细的成本分析报告。(需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等，经评审通过后方可视为有效报价)。 3、结算方式： 标包1： （1）对于含税基准单价表内的所列服务内容由招标人委托投标人后实施，结算工程量经招标人确认的为准，即合同结算价=∑含税基准单价×经招标人确认实际数量×报价费率。 （2）含税基准单价表之外的服务内容由招标人委托投标人后实施，含税基准单价表之外的服务内容结算价=∑经招标人确认的实际数量×招标人委托的具有造价审核资质的第三方核价单位核出的价格×报价费率，核价标准参考《广东省通用安装工程综合定额 (2018)》。 （3）如某项服务内容投标人实际未实施或未经在招标人确认的，该项费用在合同结算时不予以计算。 标包2：结算价=固定总价报价部分+综合单价报价部分 （1）固定总价报价部分为总价包干，按实结算。 （2）综合单价报价部分为据实结算。综合单价报价部分=∑含税基准单价×经招标人确认实际数量×报价费率。含税基准单价表之外的服务内容由招标人委托投标人后实施，含税基准单价表之外的服务内容结算价=∑经招标人确认的实际数量×招标人委托的具有造价审核资质的第三方核价单位核出的价格×报价费率，核价标准参考《广东省通用安装工程综合定额 (2018)》。 | |||||||||||
标的物描述 | |||||||||||
（二）项目概述：拟对智业公司建筑能效监测系统设备检测和维修技术服务及潮州供电局、南网总部基地等项目空调系统驻场巡检服务采购项目。主要包括：
标包1：智业公司2025-003-01建筑能效监测系统设备检测和维修技术服务
全国所辖建筑能效系统项目，提供智能电表、超声波流量计、水管温度传感器、室外温湿度传感器设备的检测、维修、更换、调试。
标包2：智业公司2025-003-02潮州供电局、南网总部基地等项目空调系统驻场巡检服务
（1）潮州供电局调度大楼空调系统驻场巡检项目概况：潮州供电局调度大楼位于潮州市湘桥区新洋路与永安路交叉口北 140 米，总建筑面积 31695 平方米，1998年7月正式投入使用。主楼地下1层，地上 18层，裙楼3层;培训楼9层。潮州供电局调度大楼空调系统主要设备包含:2台 350RT 水冷磁悬浮冷水机组和1台 166RT 螺杆冷水机组以及配套水泵、冷水塔等，主要为调度大楼和培训楼供冷。
（2）南网总部基地基地空调系统驻场巡检项目概况：南网总部基地位于广州开发区科学城内，科翔路与香山路的交界处。主要包括南网基地南区新技术应用项目空调系统内的冷热源设备及配套设备、南网基地南区南方电网总调信息机房精密空调系统、南网基地南区新风除湿机组及电房空调系统、南网基地档案中心新增恒温恒湿空调机组、南网基地北区南网党校中央空调系统冷源设备及风冷热泵系统设备，包括但不限于:
1）南网基地南区新技术应用项目中央空调冷站系统：包括两个主要系统，一为冰蓄冷中央空调系统，包括4台900RT双工况主机，4台1000RT基载主机等；二为常规水冷中央空调系统：配置2台3164kW（900RT）水冷式离心机组（带全热回收），2台3164kW（900RT）水冷式离心机组，空调主机房至用户精密空调机房之间属于南网能源公司产权的空调管道系统；
2）南网基地南区新技术应用项目采暖系统：包括2台2500KW的燃气锅炉，2台电锅炉，3台采暖热水泵，软化水、自动加药及定压补水装置各1套。
3）南网基地南区南方电网总调信息机房精密空调系统共有27台新风换气机、76台精密空调及空调管道系统。
4）南网基地南区新风除湿机组32台、电房空调风柜31台、电房排风机2台及南网基地档案中心新增8台恒温恒湿空调机组。
5）南网基地北区南网党校中央空调半封闭螺杆水冷机3台、冷却塔3台、冷冻水泵3台、冷却水泵3台、风冷热泵机组3台、定压补水装置2套、冷凝器在线清洗装置3台、旁流水处理装置3台、热水回水泵3台、热泵热水机组2台、热水泵2台及配套电箱。
（3）揭东供电局办公大楼空调系统驻场巡检项目概况：揭东供电局办公大楼位于揭阳市揭东曲溪镇金凤路。该建筑地上 12层，总建筑面积约 6862.95m2。揭东供电局办公大楼空调系统主要设备包含:14台多联机外机、128 台多联机内机、6 台机房空调、33 台排风扇以及配套的配电、管道控制系统等。
（4）揭阳榕城供电局渔湖供电所办公大楼空调系统、生活热水系统驻场巡检项目概况：榕城供电局渔湖供电所办公大楼位于揭阳市榕城区发展大道与空港大道交叉路口往西北约 160 米。大楼共6层，总建筑面积约为 3000 平方米。榕城供电局渔湖供电所办公大楼空调系统主要设备包含:8台多联机外机、95台多联机内机、1台机房空调、88 台排风扇以及配套的配电、管道、控制系统等;生活热水系统主要设备包含:2台空气能热泵以及配套的水泵、水箱等。
（5）清远连南供电局办公大楼空调系统驻场巡检项目概况：清远连南供电局位于广东省清远市连南瑶族自治县朝阳路 149 号，1号楼6层，建筑面积 2444.10m2;3 号楼3层，建筑面积 1377.96m2。下属三江供电所3层，建筑面积 1699.62m2。清远连南供电局办公大楼空调系统主要设备包含:11 台多联机外机、142 台多联机内机、以及配套的配电、管道、控制系统等。
（6******控制中心大楼位于广州市越秀区梅花路 75 号。该栋建筑于 1986年建成投用，分为主楼以及裙楼;其中主楼 26 层,裙楼4层，地下室1******控制中心大楼总建筑面积 15718m2(剔除 3、4 层会议室面积后为 15238m2)******控制中心大楼中央空调系统主要设备包含:3台中央空调冷水机组、6 台循环泵、3 台冷却塔、1套智能化系统以及配套的配电、管道、控制系统等。
（7******银行中心位于广州市越秀区东风西路191号，1997年建成投入使用。总建筑面积约40000m2，地上 15层，地下4层;******银行服务结构、通信服务机构、商业办公单位等业态。大楼除办公外，还设置有信息机房和营业厅等功能。本项目主要配置包括3台中央空调冷水机组及配套设备等。
（8******学院），成立于2002******学************大学。2020年12月23******学校占地面积近1000亩，建筑面积44.3万平方米。建筑多为多层建筑，供暖期11月1日-3月31日。
（9）北京华润生命科学园（区域二）综合能源服务项目所属冷热源能源站、中央空调系统、生活热水系统以及其他配套的全部设备，包括但不限于：供热中心和供冷中心能源站、区域能源系统、中央空调系统、生活热水系统、锅炉设备、供热管线及智慧运维管理系统等设备设施的运行（含人员值守）、维修（含大修等全部维修）、维护、保养等，工作具体清单详见附件《技术规范书》。
（三）招标范围：
本项目为1个标的，2个标包。
标包1：智业公司2025-003-01建筑能效监测系统设备检测和维修技术服务
（1）招标人提供能效管理系统计量仪表校准指导手册，投标人依据检测手册要求进行设备数据采集、记录及出具检测报告。
（2）招标人负责具体应用项目的技术要求：根据项目要求提出所需乙供设备的技术要求、技术标准、质量等级和性能要求等。
（3）招标人负责具体应用项目统筹管理总协调，根据招标人自身需求定期向乙方发出的“框架协议委托单”。
（4）招标人提供检测所需的软件或能效系统账号，便于进行现场设备数据、监测设备数据及能效系统采集数据对照。
2、项目投标人负责的主要内容：
（1）电表的检查、测试、记录及失效设备的更换等工作。
（2）超声波流量计的检查、测试、记录及失效设备的更换等工作。
（3）水管温度传感器的检查、测试、记录及失效设备的更换等工作。
（4）室外温湿度传感器的检查、测试等工作。
（5）招标人技术方案要求进行能效系统的现场设备的通讯设置、测试及调试等工作。
（6）招标人技术方案要求进行能效系统现场设备的数据采集、通讯设备检查、测试及调试等工作。
（7）负责对检测数据记录的整理并形成测试报告给与招标人。
（8）被检测仪表出现数据错误及设备损坏需进行更换和调试，现场无法更换时或修复时，需及时报招标人知晓及提出解决方案。
（9）提供的检测报告需包含：本地设备数据、监测设备数据及能效数据，三个数据对比相同，方能判定合格。
3、服务期限：合同签订之日起两年。
标包2：智业公司2025-003-02潮州供电局、南网总部基地等项目空调系统驻场巡检服务
（1）负责各项目的运维管理、节能管理、技术支持等工作，建立完善的运维服务管理体系及提供线上智慧运维系统运营；
（2）以项目为单位，委派项目经理负责各项目的运维管理及统筹工作；
（3）制定项目年度、季度、月度保养方案并主导实施；
（4）组织开展应急抢修，组织编制和开展应急演练，组织故障处理；
（5）负责对运维工作质量、作业安全开展监督，对不满足合同或业主要求的组织落实整改，对违反合同约定的违章行为进行处罚和问责。
（6）委派专业工程师完成空调系统诊断报告、技改方案等，并按要求提供详细图纸、工程量及造价清单等。
2、项目投标人负责的主要内容：
根据招标人的要求，提供足够数量、具备相关专业上岗证书的技工人员及辅助材料完成有关维修、维护、保养服务。
3、服务期限：
潮州供电局调度大楼空调系统驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计30个月（含节假日）。
南网总部基地空调系统驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计36个月（含节假日）。
揭东供电局办公大楼空调系统驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计30个月（含节假日）。
揭阳榕城渔湖供电所办公大楼空调系统、生活热水系统驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计30个月（含节假日）。
清远连南供电局办公大楼空调系统驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计30个月（含节假日）。
******控制中心大楼空调系统驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计30个月（含节假日）。
******银行中心空调系统驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计30个月（含节假日）。
******学院综合能源服务项目驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计48个月（含节假日）。
北京华润生命科学园（区域二）综合能源项目驻场巡检服务：从招标人书面通知进场之日起计算，按实际发生月计36个月（含节假日）。
三、投标人资格要求
通用资格 |
（1）投标人必须是中华人民共和国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或非法人组织，或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。 （******银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。 （3）投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安全事故处罚期内（由投标人出具承诺函）。 （******有限责任公司范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除的。 （5）投标人应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人等主体实施市场禁入期间的供应商，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统（******/）”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果为准；未被列入失信被执行人名单，以“信用中国（******）”网站中“失信被执行人（zxgk.court.gov.cn）”查询结果为准；未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单，以“信用电力（creditpower.cec.******委员会评审时在上述网站进行查询、校验，对于涉及否决投******有限责任公司供应商失信扣分管理细则》相应条款进行处理。 （6）本项目不接受联合体投标。 （7）投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。 （8）本项目投标被授权人必须为投标单位员工，须提供投标人近期（可扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。 |
专用资格 |
适用于标包1： 1、投标单位具备《承装（修、试）电力设施许可证》五级或以上或电子与智能化工程专业承包贰级及以上（须提供有效期内的证书复印件）。 2、投标单位具备已完成的类似项目业绩，满足其中一项即可： ①含智能电表或冷量表或管道温度计的检测或维修或安装； ②建筑能效系统或电能数据或冷(热)量数据采集实施项目； 须提供合同复印件（至少包含：合同工作内容、合同双方盖章页、合同签订时间和关键信息页）、项目验收报告(没有验收报告的可以提供有效的甲方验收意见)复印件并加盖公章/电子印章（以证明材料落款时间为准）为判断依据。 适用于标包2： 1、投标人应具备住房和城乡建设部颁发的施工劳务资质或施工劳务资质备案证明 （须提供有效期内的证书复印件）。 2、投标单位具备已完成空调系统项目驻场运维业绩 须提供合同复印件（至少包含：合同工作内容、合同双方盖章页、合同签订时间和关键信息页）、项目验收报告(没有验收报告的可以提供有效的甲方验收意见)复印件并加盖公章/电子印章（以证明材料落款时间为准）为判断依据。 |
四、招标文件的获取
1. 本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于
2025年05月30日 20时 00 分 00 秒至 2025 年 06 月 05 日 20 时 分 00 秒(北京时间，下同)登录南方电网电子采购交易平台（登录网址：******）下载电子版招标文件。
2. 本次招标不收取招标文件工本费。
重要提醒：
1.招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。②与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。③与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
2.按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平******服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录******/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。
3.供应商在进行投标活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载招标文件的，后果由投标人承担。
4.供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。
5.凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需要投标的标包后提交，系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法下载招标文件的，后果由投标人承担。
五、投标文件的递交
1.通过南方电网电子采购交易平台（******）递交投标文件；
2.本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网电子采购交易平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。未按要求在南方电网电子采购交易平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。潜在投标人在获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定不参与本项目（标的/标包）的投标，且不得上传相关文件至系统，即视为自动放弃投标。
3.电子投标文件开始递交时间： 2025 年 05 月 30 日 20 时 00 分 00 秒
4.投标截止时间： 2025 年 06 月 23 日 09 时 00 分 00 秒
5.逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
6.未完成单位数字证书（USBkey）办理的单位，为避免耽误投标文件递交，请及早登录南方电网电子采购交易平台（************服务中心《投标人CA办理指南：初购、到期更新》）。
六、开标时间及地点
1.时间： 2025 年 06 月 23 日 09 时 00 分 00 秒。
2.地点：本项目实行在线电子化开标，不再采用指定地点集中开标的方式。
3.方式：本项目系统在投标截止时间后自动进行解密，无须投标人解密。
4.如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，视为投标人撤回其投标文件。
七、发布公告的媒介
招标公告在南方电网电子采购交易平台（******）、中国招标投标公共服务平台（******）、南度度节能服务网（******）等网站上发布。
八、异议
1. 异议的受理机构
******有限公司
地址：广州市天河区黄埔大道中 144-152 号海景中心 5 楼
邮编：510655
受理邮箱：******
2. 异议书的格式及要求
（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。
（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。
（3）各投标人或其他利害关系人对投标文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。
3. 异议提出的时限
（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；
（2）对招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出；
（3）对开标有异议的，应当在开标时限内在现场或通过系统质疑环节提出；
（4）对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出。
4. 异议不予受理的情形
（1）异议提出人不是投标人，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；
（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；
（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；
（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。
5. 恶意行为的处罚
异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正******有限责任公司供应商失信扣分管理细则》进作扣分处理并上报网公司。
九、业务监督部门
单位名称：******有限公司经营发展部
电子邮箱：******
联系电话：******
十、联系方式
1.咨询电话：
招标******有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中 144-152 号海景中心 5 楼
联 系 人： 钟工
电 话：******00-2-1
2.平台功能业务咨询：
系统操作咨询电话：******00转4
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
3.异议联系电话
联系人：郭小姐、赖小姐、庄小姐
联系电话（不是业务咨询电话）：******、******、******
温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话，如遇澄清疑问请按照项目文件要求将问题提交至南方电网电子采购交易平台。
4.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
招标人或招标代理机构主要负责人或授权的项目负责人（签名）： 吴凯
招标代理机构（盖章）：******有限公司
2025年05月30日
异议书（模板）
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） | 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） | ||
联系邮箱 | 联系电话 | ||
异议的对象 | |||
提出异议的基本事实(法律依据) | |||
相关请求及主张 | |||
相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||
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